Durabilité, énergies renouvelables et économies sont les maîtres-mots pour toutes les constructions actuelles. Tous les foyers français recherchent les meilleures solutions pour faire baisser leur facture d’énergie. À ce titre, les maisons autonomes ont le vent en poupe, car elles répondent à des besoins spécifiques. Faisons un tour d’horizon sur ces deux types de maisons non gourmandes en énergie : l’habitat passif et l’habitation basse consommation ! Ils évitent le gaspillage avec une bonne isolation par l’extérieur et l’intérieur.
Définition d’une maison passive
Un bâtiment passif repose sur un concept simple. La chaleur diffusée à l’intérieur du logement (occupants et appareils électriques) et celle fournie par l’extérieur (soleil) satisfont les besoins de chauffage indispensables. Une habitation occupée qui conserve sa température interne ne requiert plus de chauffage central pour être confortable et agréable à la fois. Dans une maison classique, le chauffage comble les déperditions de chaleur.
Caractéristiques d’une maison active
Il faut d’abord savoir qu’un bâtiment à énergie positive est un logement passif doté de moyens de production d’énergie. Les éoliennes en sont de bons exemples. Il doit impérativement intégrer l’ajout de panneaux solaires. Grâce à ces derniers, la maison active produit l’énergie essentielle à son fonctionnement. Le surplus d’énergie est repris par le réseau. Une maison active digne de ce nom doit pouvoir produire de l’énergie pour sa consommation annuelle. Plus précisément, les maisons actives reprennent les particularités des maisons passives avec l’utilisation de matériaux qui fournissent de l’énergie en complément.
Les caractéristiques des maisons actives sont les suivantes :
· La suppression des points thermiques, les points qui délivrent la chaleur.
· L’usage d’une ventilation double-flux.
· Une bonne isolation thermique sur la toiture.
· Une excellente étanchéité à l’air.
· L’usage de matériaux d’isolation pertinents et efficaces pour les murs et les toits.
· La réduction de la consommation des appareils ménagers.
· Un système pour rafraîchir la maison comme un puits canadien qui permet de récupérer les calories du sol. Pour une habitation saine, il faut disposer d’un renouvellement d’air. Cet élément est consommateur d’énergie.
· Un dispositif de production d’énergie : pompe à chaleur, aérogénérateur, capteurs solaires, thermique, entre autres.
· La méthode de lagunage pour l’épuration des eaux usées.
· Le procédé de récupération des eaux pluviales.
· L’optimisation de l’orientation de la maison.
Lors de la construction d’une maison à énergie positive, il faut se focaliser sur tous ces éléments.
Prix d’achat d’une maison à énergie passive
Si vous êtes séduit(e) par la construction de ce type de maison, il est légitime que vous vous posiez la question suivante : quel est le prix pour une maison passive ? Le budget à prévoir pour cette construction est compris entre 1 250 et 3 000 €/m2. En fait, le tarif varie largement en fonction des matériaux choisis et le design visé. Le coût d’une maison passive de 100 mètres carrés est plus important (125 000 à 400 000 €). Encore une fois, le tarif prend en compte les isolants, le design, les matériaux et les appareils électroménagers en place. Il considère également la main-d’œuvre. Si vous désirez vous lancer vous-même dans la construction, vous devrez compter au moins 1 100 à 2 700 € le mètre carré. Le coût d’une maison active est celui de la maison passive avec, en plus, le tarif des productions d’énergies.
Construction d’un batiment, immeuble et logement passif
Si vous envisagez de construire une maison passive, vous devrez vous appuyer sur l’intervention d’un professionnel dédié, spécialisé dans la construction de bâtiments et d’immeubles passifs. Pour trouver ce professionnel, vous pouvez vous référer aux annonces sur Internet ou consulter les annuaires spécialisés à cet effet. Vous pouvez également recourir à la technique du bouche-à-oreille qui a fait ses preuves.
Sachez que ce type de maison est soumis à des normes bien précises. La maison est dite comme passive lorsqu’elle consomme moins de 15 kWh/m2/an. En vue de recevoir la certification appropriée, elle doit respecter trois normes du label Passivhaus (la norme NF EN 13829, la NF EN 134790 et l’ISO 9972). Elle doit également suivre la norme RT 2020 qui remplace la RT 2012.
Comment construire une maison passive en bois via un plan ?
Pour établir le plan d’une maison passive en bois, il faut compter entre 1 à 2 mois. Il prend en considération deux types de projets :
· construction neuve ;
· rénovation de grande envergure.
Le plan impose une double expertise : celle du thermicien et de l’architecte, vu qu’elle doit être soumise à la certification « maison passive ». Ici, il faut combiner :
· La dépense énergétique : étanchéité à l’air avec un contrôle d’infiltrométrie, fenêtres à double vitrage, chauffage passif, solaire passif…
· Le budget à prévoir : le tarif de la maison à énergie positive varie selon les choix visés.
· La nature du terrain, du climat…
Les inconvénients d’une maison passive
Même si les atouts de la maison passive sont nombreux, elle possède également quelques inconvénients dont :
· Un coût de construction assez élevé, qu’il s’agisse d’une rénovation existante ou d’une construction neuve.
· Des nuisances sonores au niveau de son intérieur.
· Un emplacement adapté, étant donné qu’elle doit se trouver là où le soleil peut atteindre le côté sud du logement.
· Des connaissances spécifiques en ce qui concerne l’entretien.